Zoals de naam al zegt, is een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren verplicht. Als een van je gasten bijvoorbeeld valt in het appartement of een ongeluk krijgt door ijzel voor het huis, moet je dat betalen met je privévermogen. Particuliere aansprakelijkheid dekt deze en soortgelijke schade volledig. Zowel huiseigenaren als huurders moeten een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten.
Relatief nieuw op de markt zijn de zogenaamde huis- en appartementbeschermingspolissen. Deze dekken de kosten die kunnen ontstaan voor bijvoorbeeld het verwijderen van wespennesten of het schoonmaken van afvoerbuizen. Zelfs als je jezelf per ongeluk buitensluit, kun je de rekening van de slotenmaker met een gerust hart doorschuiven naar je verzekeraar.
Sommige huiseigenaren denken dat ze van hun huurders kunnen eisen dat ze bepaalde verzekeringen hebben, zoals een aansprakelijkheidsverzekering. Veel huurovereenkomsten bevatten zelfs een clausule met die strekking. Dit is echter ongeldig, omdat geen enkele huiseigenaar het recht heeft om de huurders van zijn pand te verplichten. Het is alleen mogelijk om een aanbeveling te doen om bepaalde verzekeringen af te sluiten.
